写字楼出售项目（写字楼出售写字楼）

此目录表

• 1、出售办公楼需要交哪些税
• 2、100万写字楼怎么省钱卖掉
• 3、写字楼出售需要缴纳哪些税

出售办公楼需要交哪些税

契税：按房屋实际成交金额的5%计算缴纳。合同印花税：按房屋实际的成交金额的0.05%缴纳。产权证印花税：金额为每本5元。二手中介费用：**规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，一般交易双方各付一半。

交易二手写字楼要交的税有：卖家。卖家需要缴纳的主要包括以下几项：30-60%土地税、55%营业税、万分之五印花税、20%个人所得税，通常商业性房产交易税费会比较高。买家。

权证印花税：5元/本。 印花税：0.05% 契税：交易价(或评估价)×3%。卖家支付 卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费： 房地产交易手续费3元/平方米。

100万写字楼怎么省钱卖掉

这个税率是比较高的。总价100万，未满2年的房屋，其税为47619元（计算公式：100万÷（1+5%）×5%=47619元）；而满了2年，则可以省去这笔费用。

买卖过户：不需交纳营业税：80元登记费、3万元契税(3%)(二套购房)、个人所得税(100-80)×20%=4万元、480元交易费，总计：70560元。

第二种是买来自己创业用的，这需要考虑到企业的情况，如果不受交通或地段的限制，购买写字楼还能节省成本。

写字楼出售需要缴纳哪些税

交易二手写字楼要交的税有：卖家。卖家需要缴纳的主要包括以下几项：30-60%土地税、55%营业税、万分之五印花税、20%个人所得税，通常商业性房产交易税费会比较高。买家。

【法律分析】：印花税：出售写字楼应按办公楼销售合同金额缴纳“产权转移书据”印花税，税率为万分之五。

契税：房款的5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。